Eraikin baten solairu guztien azalera horizontal gordinaren batura, soto-eremuak barne, kanpoko hormen barruko perimetrotik neurtuta. Eremu horrek ez ditu honako hauek hartuko: barneko zamalanak eta aparkalekuak, atrioak lehen solairuko gunea izan ezik, teilatuko ekipamendu mekanikoen itxiturak eta merkataritza-guneetako merkatal gune itxiak.